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【導讀】

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西安市自2017年6月28日起，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市(含西咸新區(qū))連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。非本市戶籍居民家庭購房時，提供的個人所得稅或社會保險證明(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險均可)的時間起算點，應(yīng)以購房前一個月往前推24個月。

【預(yù)測試題】
陜西省西安市對購房提出如下規(guī)定：購房者必須為本地戶口，非本地戶口需要提供兩年以上所得稅或者保險證明。對此請談?wù)劦目捶ā?br />
【參考答案】
房價一直居高不下，不少年輕人怨聲載道，此種情況之下西安市對購房做出如此規(guī)定，我認為出發(fā)點是毋庸置疑的，也是解決當下西安市上半年房價瘋漲的一個非常有效地手段，但是政策本也存在一些問題，所以還需要進行一步的完善。

眾所周知，西安市上半年房價確實歷經(jīng)了幾次大的漲幅，速度之快價格之高完全超出了西安市很多人民群眾的心理預(yù)期。不少市民不禁發(fā)出感慨，掙得工資完全跟不上房價漲的速度，讓更多在西安市生存和打拼的人民更加的缺乏安全感，導致部分市民責怪政府部門不作為，因此在此種情況下西安市對購買房屋做出了如下的要求對于炒房投資者無疑起到了一定的積極的作用，首先政府出臺這樣的政策對于那些本不是西安市的炒房者而言就是無疑是一種約束，由于不滿足的相關(guān)的規(guī)定所以就沒法買房子，從而將多余的房子能夠更好的可以提供給更加需要的具有剛性需求的百姓來入住。同時更為重要的是政府這樣的做法，也讓我們市民看到了政府對房價居高不下所作出的努力，真正的在堿性房子是用來住的而不是用來的炒的這一理念，對于提高當?shù)卣男蜗蠛凸帕Ρ旧矶杂兄鴺O大的積極作用。

然而，限購政策本身應(yīng)該主要限制那些炒房的以及想要通過房子投機倒把的群體，但是不難看出，這一政策在具體實施方面，也限制了那些本身就是陜西人但是卻在外打工最后返鄉(xiāng)的人，這一政策也給這部分有剛需的陜西人帶來極大的不便。
所以要想能真正的讓政策落到實處還應(yīng)做好以下幾個方面：

首先：對于政策本身需要進行進一步的完善，例如對于家是陜西的并且打算以后在西安長期發(fā)展的人群也應(yīng)該進行規(guī)避，讓這部分人也能通過自己的努力來融入城市的生活。重點對于外來的，且已經(jīng)有一套房子的放在限購的重點對象，從而使得限購針對性更強。

其次：對于此政策也要進行宣傳，讓更多的陜西人民都能知道這個政策，了解到地方政府對于解決住房問題所作出的努力，同時在政策的實施過程中也要傾聽的百信的心聲，從而多政策進行不斷的完善，只有這樣才能最大限度的避免和杜絕房價的瘋漲，也不會讓剛需的百姓在限購之列。

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